Poslovno-stambeni kompleks Franc smješten je uz perivojni Trg dr. Franje Tuđmana i Trg Francuske Republike, najveću javnu zelenu površinu zapadnog dijela Zagreba. Njegov urbanistički identitet inspiriran je klasičnim uzorcima projektiranja donjogradskih zagrebačkih palača, građanskom pristojnošću i visokom kvalitetom življenja.
Projekt Franc postavlja nove standarde luksuza u središtu Zagreba, spajajući urbane, kulturološke i graditeljske karakteristike lokacije s najsuvremenijim tehnološkim rješenjima. Razvili su ga renomirani arhitekti i inženjeri, a naša briga ne staje izgradnjom, već se dugoročno nastavlja kroz uslugu održavanja. Vizualizacije kompleksa Franc dočaravaju budući izgled interijera i vanjskih prostora unutar urbanog konteksta u kojem nastaje. Elegancija arhitekture i udobnost življenja skladno su projektirane u odnosu na postojeće susjedstvo. Arhitektonsko rješenje odabrano je putem pozivnog natječaja, a njegov autor je arhitektonski ured njiric+ arhitekti.
Arhitektonski koncept poštuje memoriju lokacije, posebno nasljeđe Rudolfovih vojarni, koje su ostavile najznačajniji gradotvorni i arhitektonski trag u ovom dijelu Zagreba. Njihov princip promjenjivog ritma paviljona s razmakom primijenjen je i u projektu Franc, stvarajući devet samostojećih objekata skladno uklopljenih u donjogradsku strukturu. Blok se prostorno otvara prema Reljkovićevoj i Čanićevoj ulici, čime se ostvarila višestrana orijentacija stanova i optimalno prirodno provjetravanje svih prostora. U središtu kompleksa nastaje novi javni trg, kreirajući dinamične pješačke pravce i dodajući urbanističku vrijednost lokaciji. Novi trg bit će povezan s etažom -1 putem svjetlosnih atrija iz kojih će se uzdizati krošnje drveća, omogućujući dnevno svjetlo poslovnim prostorima u prizemlju. Projekt Franc donosi inovativne i sigurne građevinske metode, uključujući naprednu top-down-up tehnologiju građenja te smart-home sustave za maksimalnu udobnost i energetsku učinkovitost.
Franc će postati novo urbano središte idealno za obitelji s djecom, parove i samce svih generacija. Riječ je o rezidencijalnoj četvrti koja nudi raznovrstan sadržaj – od dječjih parkova, šarmantnih kafića i restorana, trgovina zdrave hrane i cvjećarnica do prostranih zelenih površina za šetnje i opuštanje. Samo nekoliko tramvajskih stanica dalje smješten je Britanski trg, poznat po svojoj tržnici i kultnom nedjeljnom sajmu antikviteta.
Doživljaj prostora jedna je od ključnih vrijednosti projekta. Izvana dominira otmjeno pročelje i veliki prozori, a interijerom visoki stropovi. Gotovo svaki od 127 stanova posjeduje višestranu orijentaciju, ali ne nudimo tipske stanove. Pristup nam je bio raznolikost, individualnost i fleksibilnost kojim kupcima omogućujemo da stanove prilagode svojim potrebama.
Privatnost je još jedno ključno obilježje luksuznog stanovanja. Već sam ulazak u zgradu osmišljen je tako da osigura intimniji doživljaj doma – bočno postavljeni ulazi omogućuju diskretnije kretanje. Ulazi u stambene dijelove u potpunosti su odvojeni od poslovnih prostora, a čak jedanaest dizala ekskluzivno je na raspolaganju stanarima, omogućujući brz i siguran pristup iz podzemne garaže.
Oprema za uređenje unutrašnjih prostora pomno je odabrana kako bi ostvarila estetiku novovjekovne palače, temeljnu ideju projekta Franc. Materijali su ekološki održivi, inovativni i vizualno sofisticirani.
Tihi luksuz prožima cijeli kompleks Franc, a vrhunac predstavlja deset penthousea s panoramskim pogledima na sve strane svijeta. U miru iznad gradske vreve i krošnji perivojnog Trga dr. Franje Tuđmana, penthousei su položeni na krovove Franca. Penthousei okrenuti prema perivoju i centru grada uživat će u pogledu na izlazak sunca i južni dio Zagreba, dok će oni okrenuti prema Čanićevoj ulici imati spektakularan pogled na Sljeme i zapad, obasjan bojama zalaska sunca.
Poslovni prostori unutar Franca u potpunosti su odvojeni od stambene zone i osmišljeni kao sadržaji koji olakšavaju i unaprjeđuju svakodnevni život stanara. Riječ o manjim ugostiteljskim i trgovačkim subjektima, zdravstvenim djelatnostima i drugim intelektualnim uslugama. Posebna pažnja posvećena je odabiru sadržaja, naime, poslovne djelatnosti neće narušavati mir, tišinu i kvalitetu života stanara, čime se osigurava harmonično životno okruženje.
Ured njiric+ arhitekti autori su projekta Franc, odabranog među 11 idejnih rješenja pristiglih na pozivni natječaj investitora. Osnivač ureda je Hrvoje Njirić, koji se profilirao se kao jedan od najistaknutijih hrvatskih arhitekata na međunarodnoj sceni. Njegova akademska karijera obuhvaća gostovanja na prestižnim svjetskim sveučilištima, uključujući MIT u Bostonu, Sveučilište u Torontu, TU u Beču, ETH u Zürichu i ETSAM u Madridu.
Sada ured partnerski vode Hrvoje Njirić i Iskra Filipović. Njihova stručnost u području stambene arhitekture prepoznata je brojnim strukovnim nagradama, od kojih je zadnja, nagrada Drago Galić za najuspješnije ostvarenje na području stambene arhitekture.
Dnevni boavak + spavaće sobe (1,2,3 ili 4)
Kupaonica i/ili wc uz svaku spavaću sobu
Maksimalno 3 stambene jedinice po etaži
Višestrana orijentacija
Do 300 cm
Francuski balkoni visine do 270 cm bez parapeta
Vrhunski troslojni parket, pareni hrast (Scheucher)
Moderne terazzo i betonske nijanse (Agrob Buchtal)
Sanitarna oprema dizajnerske linije (Duravit)
Aluminijski vanjski profili (Schuco) s podizno kliznim sustavom
Filo muro, skrivena sobna vrata s aluminijskim dovratnicima
Zasjenjenje prozora u obliku markizoleta
Integrirani KNX sustav pametne kuće GIRA
Centralni rekuperator zraka, s filterom za alergene
VRV ili split sustavi klimatizacije u dnevnom boravku ili sobama
IP portafon
FTTH (Fiber to the Home) sustav optičke infrastrukture
Gradska toplana kao izvor energije
Grijanje, hlađenje, rekuperacija, rasvjeta i zasjenjenje
Videonadzor, vatrodojave, gašenja požara i CO detekcije
Osjetnici temperature integrirani diljem stana
Sustav geo-lokacije
Mogućnost kreiranja scena za postizanje željenog ugođaja u domu
290 parkirališnih mjesta
3 podzemne etaže
2 ulaza u garažu
Predpriprema instalacije za punjenje hibridnih i električnih vozila
40-250 m2
55-640 m2
Multifunkcionalni poslovni prostor na etaži -1
Mogućnost spajanja i kreiranja jedinstvenog prostora
Svjetlosni dvorišni atriji koji osvjetljavaju prostor -1 etaže
Rohbau izvedba s mogućnošću prilagodbe pojedinoj djelatnosti
Mogućnost kupnje parkirnih mjesta za svaki poslovni prostor
